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北 京 德 誉 土 地 房 地 产 资 产 评 估 有 限 公 司 _ 资 产 评 估 公 司 _ 征 地 拆 迁 评 估 _ 损 失 赔 偿 评 估 电 话 ： 4 0 0 8 9 1 8 9 0 8 首 页 关 于 我 们 主 营 业 务 评 估 流 程 经 典 案 例 在 线 咨 询 联 系 我 们 首 页 关 于 我 们 主 营 业 务 评 估 流 程 经 典 案 例 在 线 咨 询 联 系 我 们 征 地 拆 迁 评 估 损 失 赔 偿 评 估 整 体 资 产 评 估 无 形 资 产 评 估 设 备 设 施 评 估 股 权 转 让 评 估 查 看 更 多 服 务 联 系 我 们 C o n t a c t U s 联 系 姓 名 联 系 电 话 咨 询 内 容 江 苏 南 京 硬 质 合 金 厂 因 道 路 改 扩 建 而 造 成 损 失 的 征 收 拆 迁 评 估 委 托 方 ： 江 苏 南 京 某 硬 质 合 金 厂 该 公 司 主 要 经 营 硬 质 合 金 制 品 加 工 、 销 售 和 机 器 安 装 、 调 试 等 业 务 。 评 估 时 间 ： 2 0 1 5 年 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ： 地 上 建 筑 物 价 值 、 装 修 及 附 属 物 价 值 、 搬 迁 费 用 、 停 产 停 业 损 失 。 评 估 方 法 ： 重 置 成 本 法 、 市 场 比 较 法 北 京 某 润 滑 油 公 司 因 消 防 站 建 设 而 涉 及 地 上 建 筑 物 、 搬 迁 费 、 停 产 停 业 损 失 等 的 征 收 拆 迁 评 估 委 托 方 ： 北 京 某 润 滑 油 公 司 该 公 司 是 一 家 专 业 生 产 、 销 售 润 滑 油 的 企 业 ， 主 要 生 产 汽 油 机 油 、 柴 油 机 油 、 齿 轮 油 、 自 动 排 挡 液 、 液 力 传 动 油 、 抗 磨 液 压 油 、 防 冻 液 以 及 各 种 类 型 工 业 用 油 。 评 估 时 间 ： 2 0 1 5 年 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ： 地 上 建 筑 物 价 值 、 装 修 及 附 属 物 价 值 、 搬 迁 费 用 。 评 估 方 法 ： 收 益 法 等 评 估 价 值 ： 1 6 0 0 余 万 四 川 省 成 都 市 某 制 鞋 机 械 公 司 因 项 目 征 收 而 造 成 损 失 的 征 收 拆 迁 评 估 委 托 方 ： 四 川 省 成 都 市 武 侯 新 城 某 制 鞋 机 械 公 司 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ： 地 上 建 筑 物 价 值 、 装 修 及 附 属 物 价 值 、 搬 迁 费 用 。 评 估 时 间 ： 2 0 1 6 年 评 估 方 法 ： 收 益 法 等 评 估 价 值 ： 1 6 0 0 余 万 湖 南 浏 阳 某 烟 花 企 业 因 铁 路 建 设 而 造 成 损 失 的 征 收 拆 迁 评 估 委 托 方 ： 湖 南 浏 阳 某 烟 花 企 业 （ 花 炮 公 司 ） 该 公 司 是 一 家 主 营 业 务 为 制 鞋 机 械 研 发 、 生 产 、 销 售 的 企 业 。 A 公 司 的 前 身 于 1 9 9 3 年 成 立 于 广 东 省 某 市 * * 镇 * * 村 ， 主 要 产 品 为 平 面 油 压 裁 断 机 、 自 动 油 压 钉 跟 机 ， 在 当 地 占 领 了 大 量 市 场 ， 取 代 了 部 分 台 资 企 业 。 评 估 时 间 ： 2 0 1 6 年 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ： 地 上 建 筑 物 价 值 、 装 修 及 附 属 物 价 值 、 搬 迁 费 用 、 停 产 停 业 损 失 、 特 许 经 营 权 损 失 等 。 评 估 方 法 ： 成 本 法 、 市 场 法 、 收 益 法 评 估 价 值 ： 1 0 0 0 0 余 万 上 海 某 食 品 机 械 公 司 因 生 态 环 境 整 治 而 造 成 损 失 的 征 收 拆 迁 评 估 委 托 方 ： 上 海 某 食 品 机 械 公 司 该 公 司 主 要 经 营 食 品 机 械 、 包 装 机 械 、 建 筑 五 金 生 产 加 工 等 业 务 。 评 估 时 间 ： 2 0 1 6 年 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ： 集 体 土 地 使 用 权 及 地 上 建 筑 物 价 值 、 装 修 及 附 属 物 价 值 、 搬 迁 费 用 、 停 产 停 业 损 失 等 。 评 估 方 法 ： 收 益 法 等 评 估 价 值 ： 2 5 0 0 余 万 吉 林 长 春 某 轨 道 交 通 公 司 因 街 道 改 造 涉 及 征 收 资 产 评 估 委 托 方 ： 吉 林 长 春 某 轨 道 交 通 公 司 该 公 司 时 有 集 体 建 设 用 地 1 7 0 0 0 余 平 方 米 ， 厂 房 面 积 4 0 0 0 余 平 方 米 ， 圈 套 地 铁 、 轻 轨 转 向 架 及 准 高 速 和 高 速 铁 路 客 车 用 橡 胶 减 振 制 品 生 产 线 。 评 估 时 间 ： 2 0 1 7 年 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ： 集 体 土 地 使 用 权 、 地 上 建 筑 物 价 值 、 装 修 及 附 属 物 价 值 、 搬 迁 费 用 、 停 产 停 业 损 失 等 。 评 估 方 法 ： 对 于 工 业 房 地 产 采 用 成 本 法 （ 房 地 分 估 ） 评 估 价 值 ： 5 0 0 0 余 万 A 公 司 拟 收 购 某 医 院 部 分 无 形 资 产 （ 专 利 ） 评 估 背 景 ： 近 期 ， 我 方 接 受 某 医 疗 科 技 公 司 委 托 。 该 公 司 拟 收 购 某 医 院 部 分 专 利 ， 主 要 为 填 充 块 方 向 ， 特 委 托 我 公 司 对 这 部 分 专 利 进 行 评 估 。 评 估 概 况 ： 待 估 专 利 共 计 2 0 项 ， 部 分 为 发 明 专 利 ， 部 分 为 实 用 新 型 专 利 ， 经 评 估 人 员 了 解 情 况 后 决 定 采 用 收 益 法 费 用 节 省 法 进 行 评 估 。 理 由 为 ： 委 估 专 利 已 取 得 专 利 证 书 ， 尚 待 取 得 医 疗 器 械 证 书 投 入 市 场 ， 委 估 专 利 应 用 市 场 可 以 预 测 ， 未 来 收 益 期 和 收 益 额 可 以 预 测 并 可 以 用 货 币 衡 量 ； 获 得 预 期 收 益 所 承 担 的 风 险 也 可 以 量 化 。 收 益 法 许 可 费 节 省 法 ， 即 首 先 预 测 使 用 委 估 专 利 技 术 在 未 来 的 经 济 年 限 内 各 年 的 销 售 收 入 ； 然 后 再 乘 以 适 当 的 委 估 专 利 技 术 在 销 售 收 入 中 的 许 可 费 率 ； 再 用 适 当 的 资 金 机 会 成 本 （ 即 折 现 率 ） 对 每 年 的 收 入 贡 献 进 行 折 现 ， 得 出 的 现 值 之 和 即 为 委 托 评 估 技 术 的 评 估 现 值 。 某 铝 业 发 展 有 限 公 司 拟 进 行 增 资 扩 股 项 目 评 估 背 景 ： 近 期 ， 我 方 接 受 某 铝 业 公 司 委 托 ， 该 公 司 因 增 加 企 业 的 资 本 金 的 需 要 ， 拟 进 行 增 资 扩 股 ， 因 此 需 要 进 行 股 权 评 估 。 该 公 司 主 要 涉 及 的 资 产 有 流 动 资 产 、 非 流 动 资 产 ( 固 定 资 产 、 在 建 工 程 、 无 形 资 产 ) 及 流 动 负 债 。 评 估 概 况 ： 评 估 人 员 在 接 到 委 托 后 ， 赶 往 项 目 现 场 ， 收 集 资 料 ， 了 解 现 场 情 况 ， 对 该 公 司 采 用 资 产 基 础 法 及 收 益 法 进 行 评 估 。 理 由 ： 资 产 基 础 法 与 收 益 法 评 估 值 差 异 不 大 ， 评 估 人 员 考 虑 到 收 益 法 对 于 影 响 企 业 价 值 的 因 素 考 察 相 对 更 全 面 ， 不 仅 考 虑 被 评 估 单 位 申 报 的 表 内 资 产 ， 更 注 重 对 被 评 估 单 位 科 学 高 效 的 组 织 管 理 效 率 、 研 发 团 队 创 新 能 力 等 表 外 无 形 资 产 的 综 合 价 值 。 而 资 产 基 础 法 是 从 资 产 的 再 取 得 途 径 考 虑 的 ， 反 映 的 只 是 企 业 现 有 资 产 的 重 置 价 值 。 因 此 采 用 收 益 法 评 估 结 果 为 最 终 评 估 值 。 查 看 更 多 案 例 签 订 合 同 提 交 资 料 撰 写 报 告 沟 通 意 见 出 具 报 告 首 页 关 于 我 们 主 营 业 务 评 估 流 程 联 系 我 们 北 京 市 朝 阳 区 建 国 门 外 大 街 丙 1 2 号 宝 钢 大 厦 1 2 层 业 务 咨 询 ： 4 0 0 1 8 5 3 8 8 8 在 线 咨 询 ： 客 服 一 客 服 二 客 服 二 北 京 德 誉 土 地 房 地 产 资 产 评 估 有 限 公 司 京 I C P 备 2 0 0 2 8 8 7 0 号 1 网 站 建 设 ： 首 企 互 联 电 话 咨 询 在 线 咨 询

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